die Außenansicht
die Anlage
das Wohn-/Esszimmer
das Wohnzimmer (Visualisierung)
die Terrasse
das Schlafzimmer
das Schlafzimmer (Visualisierung)
das Badezimmer
das Wohnzimmer
das Wohn-/Esszimmer
die Küche
die Diele
das Schlafzimmer
das Büro
das Gäste-WC
die Wohnung
Anlageobjekt: Wohnkonzept für Senioren!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 53604 Bad Honnef
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 9658
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird eine großzügige, seniorengerechte Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse, einem Außenstellplatz und einer Garage. Sie ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 39 unterschiedlich großen Wohnungen. 2016/17 wurde dieser sehr ansprechend gestaltete Wohnkomplex auf dem ca. 2000 m² großen Grundstück der ehemaligen Klosteranlage des Ordens Zum Guten Hirten gebaut.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt darin, dass sie sich in der „Wolke 7“ befindet.
Die „Wolke 7“ ist über die Grenzen Bad Honnefs hinaus bekannt. Hier wird ein speziell für Senioren entwickeltes Wohnkonzept gelebt. Die Ausstattung aller Wohnungen ist selbstverständlich seniorengerecht.
Im Gegensatz zu anderen Einrichtungen können Sie hier völlig autark und selbstständig leben und genießen in Ihrem eigenen Bereich absolute Privatsphäre.
Wenn Sie aber Kontakt suchen, können Sie ihn haben, denn Sie haben hier den großen Vorteil, dass Sie unter Gleichinteressierten wohnen und nicht allein sein müssen. Im Haus leben nur Senioren. Hier leben Sie nach dem Motto: „Lieber gemeinsam als einsam“
Es gibt gemeinschaftliche Aufenthaltsräume, eine Gemeinschaftsküche in der sich die Bewohner treffen, zusammen kochen können, Kaffee trinken, plaudern. Und immer wieder nette Veranstaltungen, gemeinsame Abende, Konzerte, Ausflüge, Restaurantbesuche oder einfach mittags ein gemeinsamer Kaffee.
Im Sommer ist der schön angelegte Park ein beliebter Treffpunkt.
Und sollten Sie Pflege benötigen, finden Sie sie direkt im Haus. Im Gebäude, in der umgebauten, ehemaligen Kapelle wurde eine Tagespflege eingerichtet. Diese können Sie, ab Pflegegrad 2 – nach Anmeldung (Warteliste) – in Anspruch nehmen.
Außerdem ist ein externer Pflegedienst im Hause tätig, der Sie auch in Ihren eigenen vier Wänden pflegen kann. In der Wahl des Pflegedienstes sind Sie aber frei.
Und um das Leben in der Wolke 7 noch komfortabler zu machen, bietet Ihnen der Concierge-Dienst diverse Leistungen an:
Ob Pakete annehmen oder eben mal unter die Arme greifen, gemeinschaftliche Veranstaltungen organisieren, der Concierge kümmert sich um das gesamte Haus und die Anliegen der Bewohner. Hier wird Ihnen geholfen wenn Sie etwas brauchen. Er ist tagsüber zu festen Zeiten für Sie da.
Vielleicht haben Sie Ihr Haus verkauft und suchen nun nach einer neuen Wohnung, die zwar seniorengerecht, aber dennoch nicht zu klein und zu beengt sein soll.
Wenn Sie sich nicht von allen Möbeln trennen und lieb gewonnene Gegenstände auch weiterhin in Ihrem neuen Wohnumfeld haben möchten, sollten Sie sich diese großzügig geschnittene Wohnung anschauen. Sie ist eigentlich das, was man sich als aktiver, anspruchsvoller Senior wünschen kann.
100 m² Wohnfläche bieten bei einer Raumhöhe von 2,80 m viel Wohnkomfort und teilen sich auf in: einen großen Wohn-Essbereich (ca. 48 m²), mit integrierter Küchenzeile einen großen Schlafbereich mit angrenzender Ankleide oder Büro, ein großes, barrierefreies Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine große Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem, dem Hauptgebäude vorgelagerten, Anbau. Dadurch entsteht der Eindruck eines eigenen Bungalows. Niemand wohnt direkt über Ihnen.
Dem Wohnbereich vorgelagert ist die ca. 15 m² große Terrasse, deren verstellbares Dach sich bei schlechterem Wetter schließen lässt. Dieser private Außenbereich kann im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer werden.
Ein eigener Außenstellplatz nur für Ihren PKW grenzt direkt an die Terrasse. Begrenzt wird Ihr kleines Refugium durch ein großes, schmiedeeisernes Tor, was die Privatsphäre abrundet.
Zusätzlich gehören noch eine abgeschlossene Garage im Garagenhof zur Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Die Wohnanlage Wolke 7 befindet sich in der Wilhelmstrasse im schönen Stadtteil Rommersdorf. Zum Zentrum von Bad Honnef sind es ca. 600 m Fußweg. Hier finden Sie alles, nette Geschäfte, Optiker, Hörakustiker, Ärzte aller Fachrichtungen, Cafés, Restaurants und ein Krankenhaus.
In näherer Umgebung erreichen Sie ebenfalls den nahgelegenen Naturpark Siebengebirge mit seinen Wäldern und Wanderwegen. Auf der Hauptstraße verkehrt die Buslinie ins Zentrum und zum S-Bahnhof. Auf direktem Weg sind das Rheinufer mit seiner Promenade und der schönen Kurpark in wenigen Gehminuten erreichbar. Der zum Haus gehörende 2000 m² große Park kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier trifft man sich gerne.
Ausstattung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, dem Grundriss und einer detaillierten Beschreibung an.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.24 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.400 € + 80,00 € Garage + 40,00 € Stellplatz.
Sonstiges
Provision:
Der Maklervertrag mit Immobilien Werning kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten in Textform zustande. Der/Die Käufer*in verpflichtet sich damit zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises an Immobilien Werning. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe zwischen Immobilien Werning und dem Verkäufer, der den Vertrieb beauftragt hat und einer Doppeltätigkeit ausdrücklich zustimmt.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Grundrisse und Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Maßstabsgetreue. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis, welcher fallen sowie bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.10.2017
- Energieausweis gültig bis 22.10.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
siehe "Sonstiges"
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