die Straßenfront
der Parkplatz
der Eingangsbereich
der vordere Raum
der Hauptraum
der Hauptraum
der Hauptraum
das Lager
der Pausenraum
das Büro
das Damen-WC
das Herren-WC
das Büro
die Gebäudeseite
die Gebäuderückseite
der Parkplatz
Kontakt
Bad Honnef – Zentrum: ca. 605 m² Ladenlokal
Eckdaten
- Art Verkaufshalle
- Lage 53604 Bad Honnef
- Miete zzgl. NK 2.000,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Zimmer 4
- Gesamtfläche ca. 605 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 25
- Kaution 4.000,00 €
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Immobilien-ID 9703
Immobilie
Das angebotene Ladenlokal bietet ca. 480m² reine Verkaufsfläche und ca. 120m² Nebenflächen.
Durch die abgehangenen, isolierten Decken mit einer Höhe von ca. 3,30m ist genügend Platz auch für Hochregale vorhanden. Die Schaufensterfront misst ca. 10,5m in der Breite.
Die Nebenflächen des Ladenlokals bestehen aus einem Büro, 2 WCs, einem Sozialraum und Lagerflächen. Für Ihre Kunden stehen direkt hinter dem Haus bis zu 25 Parkplätze zur Verfügung.
Die Lage ist gut. Direkt vor dem Laden befindet sich eine eingezeichnete Ladezone, eine große Laderampe mit Direktanlieferung in das Lager befindet sich auf der Rückseite.
Flächen:
ca. 480 m² Verkaufsfläche
ca. 95 m² Lager
ca. 30 m² Büro, Sozialraum, 2 x WC
ca. 605 m² TTL
Lage
Das Ladenlokal liegt in der Verlängerung der Fußgängerzone. Die PKWs, die von Süden kommen und Richtung Innenstadt fahren möchte sind aufgrund der Verkehrsführung gezwungen an dem Laden vorbei zu fahren.
Der Standort zeichnet sich dadurch aus, dass Bad Honnef eine der wirtschaftlich stärksten Städte an der Rheinschiene ist. Die Verkehrslage ist ausgesprochen gut. Bonn und Köln sind schnell zu erreichen, die Zufahrt zur A3 ist nicht weit entfernt.
Ausstattung
Der Laden ist gut und zweckmäßig ausgestattet:
– ca. 3,30m Deckenhöhe
– die Decke ist isoliert und abgehängt
– ca. 10,50m Fensterfront
– Sozialraum
– 2 WCs
– Büro
– Ladezone vor dem Eingang
– Laderampe an der Rückseite
– ca. 25 Parkplätze zur Verfügung
Sonstiges
Haben wir Interesse geweckt? Dann fragen Sie unser ausführliches Exposé an!
Mieter:
Es wird nicht gewünscht: Spielhallen, Fitnessstudios, Gastronomie.
Provision:
Nach Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages berechnet Immobilien Werning ggü. dem/der Mieter:in oder Pächter:in für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision i.H.v.: 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 9 Jahren.
Bei Verträgen von einer Laufzeit von 10 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Optionen gelten als Vertragslaufzeiten. Es gelten die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen von Immobilien Werning.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Dieses Exposé wurde vom Verkäufer gelesen und genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt auf die Richtigkeit unserer Exposés legen, wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der in diesem Exposé angegebene Preis ist der derzeitige Angebotspreis. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten
Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Dieser liegt zur ersten Besichtigung vor. Heizung: Ölheizung mit Warmluftheizanlage in Verkaufs-/ und Lagerraum.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
siehe "Sonstiges"
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.