Immobilien Werning

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Immobilien Werning

Am Berghang 10, 53639 Königswinter

info@immobilien-werning.de

C. Alexander Werning

+49 2223 903730

Gastronomiefläche in Bad Honnef – Mitte

Eckdaten

Art Restaurant
Lage 53604 Bad Honnef
Mietpreis pro m² 5,90 €
Preis auf Anfrage ja
Gastronomische Fläche ca. 74 m²
Gastroplätze in Räumen 45
Baujahr 1900
Gesamtfläche ca. 144 m²
Etagenzahl 3
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin ab sofort
Bodenbelag Fliesen
Zustand Nach Vereinbarung
Immobilien-ID 9728
Provision inkl. MWST ja
Provision 2,38 Nettokaltmieten

Immobilie

In zweiter Reihe gelegen wartet das ursprünglich als Wassermühle genutzte Gebäude am Mühlenpfad/Ecke Bahnhofstraße auf neue Pächter. 2022 wurde die Gewerbefläche im EG grundlegend saniert und mit einer vollständig neuen Elektrik und einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Gastraumfläche: ca. 74m²
Nebenräume: ca. 70m²
Gesamtfläche: ca. 144m²

Das Gebäude lässt sich gleichermaßen als Ladenfälche, Bar/Diskothek sowie als Restaurant nutzen (eine städtische Genehmigung vorausgesetzt.) Es verfügt über:
– einen aus Bruchstein gemauerten Eingangsbereich
– einen ca. 30m² großen Hauptraum
– einen ca. 26m² großen Barbereich mit ca. 5m langer Theke
– getrennte Damen/Herren WCs
– eine ca. 20m² große Küche
– Kühlkammer
– Getränkekühlkammer
– diverse Neben- und Abstellräume

Die Konzession vom 05.06.2007 erlaubt eine Schank-/ Speisewirtschaft.

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt in Bad Honnef – Mitte, zwischen der Bahnhofstraße und dem Mühlenpfad. Das Straßenbild besteht gleichermaßen aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. In diesem Teil der Innenstadt finden sich verschiedene Restaurants und Imbisse, Bars und Dienstleister; auch ein Netto-Markt befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Die Internationale Fachhochschule ist nur ca. 400m entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70m Entfernung.
Parkplätze finden sich ausreichend in den angrenzenden Straßen.

Ausstattung

– Renovierung Mitte 2022
– neue Gas-Heizung
– neue Elektrik
– Vorbereitung Getränkekühlung
– Fliesenboden
– getrennte Damen / Herren WCs
– weitere Renovierung sind notwendig

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Nach Abschluss des Miet- oder Pachtvertrages berechnet Immobilien Werning ggü. dem/der Mieter*in oder Pächter*in für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision i.H.v.: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 9 Jahren.
Bei Verträgen von einer Laufzeit von 10 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57% der 10-Jahresmiete inkl. 19% MwSt. Optionen gelten als Vertragslaufzeiten. Es gelten die allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen von Immobilien Werning.

Alle Angaben in diesem Exposé haben wir durch den Verpächter erhalten. Dieses Exposé wurden von dem Verpächter gelesen und als korrekt genehmigt. Auch wenn wir größte Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés legen, wird keine Haftung für dessen Richtigkeit übernommen. Alle Daten sind Circaangaben ohne Gewähr. Alle Animationen stellen nur einen groben Eindruck dar und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Möblierungen sind lediglich Beispiele und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Zwischenzeitliche Änderungen bleiben vorbehalten.